余っている土地を自己活用する方法や種類を簡単にまとめました

余っている土地をそのまま放置してしまうと税金や管理コストがかかるため、お金だけがかかりもったいないと言えるでしょう。

しかし工夫を施して自己活用すれば、ただお金を捨ててしまうような事態を回避できるかもしれません。自己活用する方法や種類を簡単にまとめましたので、よろしければ参考にしてみてください。

余っている土地の上に建物がない場合、住居を建ててマイホームや別荘として楽しむことができるでしょう。そもそも土地を持っているのであれば、マイホームや別荘を建てるためにわざわざ探して購入する必要がなくなります。

また賃貸用のアパートやマンションを建てれば、不動産投資を始めることもできます。不動産投資では入居者を募集して空いている部屋を貸し出すため、入居者がいれば毎月賃貸収入が得られます。

ただし入居者がいなければ賃貸収入は期待できないため、不動産業者などと上手く連携してアピールすることが重要です。利用者を確保することができれば、月極駐車場やコインパーキングを設置して経営するのも良いでしょう。

月極駐車場は不動産投資やコインパーキングと比較すると必要な設備に限りがあるため、初期投資費用を安くできるというメリットがあります。

コインパーキングは機械の導入に費用がかかりますが、車が多く集まる場所で経営すれば大きな利益につながるかもしれません。

その他には太陽光発電システムを設置するという方法もあります。一般家庭の屋根に太陽光発電システムが設置されることもありますが、十分なスペースがあれば土地の上に設置しても問題ないでしょう。

事業用の太陽光発電システムであれば、20年間売電価格が固定されます。つまり途中で設置に関するトラブルが発生しなければ、20年先まで安定した収入が得られるのです。

土地の近くに洗濯機がないアパートがある場合、コインランドリーを経営すると利用者が集まるかもしれません。コインランドリーは有人のお店や施設ではないため、オーナーが常駐する必要がないというメリットがあります。

洗濯機や乾燥機などを導入する必要があるため、専門の業者に相談すると良いでしょう。スペースに余裕があれば、駐車場を設置すると利用者がより集まるかもしれません。

このように土地を自己活用する方法や種類があるため、そのままの状態であれば記事の中で紹介したものを検討してみてはいかがでしょうか。自分の土地にはどれが適切なのかをよく考えて、利益の計算をすると良いです。